Immeubles locatifs

Notre approche

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble locatif, vous devez déclarer vos revenus et dépenses de location. Il est primordial de bien traiter et documenter plusieurs particularités afin de vous assurer de l’admissibilité de vos dépenses, notamment :

• la réduction des dépenses déductibles en proportion de la portion habitée par le propriétaire;
• l’allocation de la quote-part des revenus et dépenses dans le cas d’un immeuble détenu en copropriété;
• les inclusions ou exclusions de dépenses dans le prix d’achat;
• la répartition du prix d’achat entre terrain et bâtisse aux fins de l’amortissement fiscal et calculs lors de la disposition.

De plus, vous devez demeurer à l’affût des changements aux lois et règlements qui impactent les immeubles à revenus. Par exemple, depuis 2015, la production des relevés 31 est obligatoire. Ces relevés fournissent aux locataires et sous-locataires certains renseignements requis pour demander le crédit d’impôt pour solidarité. Nous comptons parmi notre clientèle de nombreux propriétaires d’immeubles locatifs, avec une grande variété de tailles et types d’immeubles. Notre expertise et notre expérience en la matière vous aidera à remplir vos obligations règlementaires tout en allégeant votre fardeau fiscal.

Nos services

• Préparation des déclarations fiscales
• Production des formulaires requis, notamment le formulaire T776 (état des loyers et de biens immeubles au gouvernement fédéral) et formulaire TP128 (revenus et dépenses de location d’un bien immeuble au gouvernement provincial)
• Production des Relevés 31
• Assistance dans la documentation et la justification des dépenses admissibles
• Assistance auprès des autorités fiscales